الشروط


1) كراسات الشروط والمواصفات متاحة بجميع فروع بنك التعمير والإسكان نظير
مبلغ50 جنيها اعتبارا من يوم الاثنين الموافق 17/10/2011



2) تقدم استمارة البيانات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات والمحدد بها
أسعار الأراضي لحجز قطعة الأرض خلال المدة من 17/10/2011 حتى 24/11/2011 في
الفترة من الساعة الثانية مساء وحتى الساعة الخامسة مساء بفروع بنك
التعمير والإسكان (ويحظر التعامل مع إي جهات أو أفراد خارج فروع البنك).



3) يسدد مقدم الحجز وقدره ( 10000ج) "عشرة آلاف جنيه" في أي فرع من فروع
بنك التعمير والإسكان في أي مدينة من المدن الجديدة المعلن عنها نقدا أو
بشيك معتمد أو بشيك مصرفي طبقا لمواعيد العمل الموضحة بعاليه



شروط المستفيد



1) أن يكون شخصا طبيعيا (مواطن مصري الجنسية) وليس شخصا معنويا (شركة أو مؤسسة) .



2) ألا يقل السن عن (21) عاما في تاريخ بدء الحجز .



3) لا يحق للأسرة (الزوج – الزوجة - الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة ارض واحدة في المدن المعلن عنها .



4) ألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأسرته (الزوج – الزوجة -
الأولاد القصر) بأي من المدن الجديدة سواء كانت في حيازته أو تنازل عنها
للغير .



5) أن يكون المتقدم من مواليد أو القاطنين أو العاملين بالمحافظة التي
تقع في نطاقها المدينة المطلوب الحجز فيها طبقاً للجداول المرفقة بكراسة
الشروط .



أسلوب التخصيص



1) يتم إجراء قرعة يدوية علنية وسيتم الإعلان عن مكان وموعد أجراء
القرعة لكل مدينة لاحقا وبحضور مسئولي جهاز المدينة والجهات المعنية
والرقابية وبنك التعمير والإسكان ومن يرغب من المواطنين المتقدمين للحجز 0



2) يتم رد مقدم الحجز للسادة المتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار
بعد إعلان نتيجة القرعة العلنية مضافا إليها الفوائد المقررة من خلال بنك
التعمير والإسكان .



نظام السداد



1) إستكمال سداد الدفعة المقدمة (25%) من إجمالي ثمن الأرض خلال فترة لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية.



2) يتم سداد باقي ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالي الثمن بدون فوائد
على ثلاثة أقساط سنوية متساوية يستحق سداد القسط الأول منها بعد عام من
تاريخ استكمال سداد الدفعة المقدمة .


====================

شروط القرعة العلنية لأراضى الإسكان العائلى فى ١٢ مدينة جديدة، بإجمالى ٦
آلاف و٥٦٣ قطعة، التى طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية، ويفتح باب الحجز
لها غداً «الاثنين»، ويستمر حتى ٢٤ نوفمبر المقبل.



كما تنشر «المصرى اليوم» أسعار الأراضى التى ستطرح بمساحات «٢٠٩ و٢٧٦»
مترا، مع حساب قيمة الأرض بالكامل، وقيمة الأقساط المتساوية المحددة بـ٢٥%
على ٣ سنوات، وذلك وفقا لكراسة الشروط التى سيتم بيعها للمواطنين بمبلغ ٥٠
جنيها فى جميع فروع بنك التعمير والإسكان.



وحددت «المجتمعات العمرانية» المدن المتاحة لكل محافظة على مستوى مصر، حيث
حددت ٣ مدن لمحافظة القاهرة وهى «الشروق، وبدر، و١٥ مايو»، ومدينة «بدر»
لمحافظة السويس، ومدينة برج العرب لمحافظات «الإسكندرية، والبحيرة، ومطروح،
وكفر الشيخ»، ومدينتى «العاشر من رمضان، والصالحية الجديدة» لمحافظتى
«الإسماعيلية، والشرقية»، كما تم تحديد مدينة العاشر من رمضان أيضا
لمحافظتى شمال وجنوب سيناء، وكذلك لمحافظة القليوبية بجانب مدينة السادات،
مع تحديد الأخيرة فقط لمحافظتى الغربية والمنوفية، أما محافظتا الفيوم وبنى
سويف فتم تحديد مدينة بنى سويف الجديدة لهما، وتحديد مدينة «سوهاج
الجديدة» لمحافظات «قنا، وسوهاج، والبحر الأحمر»، ومدينة «أسيوط الجديدة»
لمحافظتى «أسيوط، والوادى الجديد»، ومدينة المنيا الجديدة لمحافظة المنيا،
ومدينة أسوان الجديدة لمحافظتى الأقصر وأسوان.



وحددت الهيئة ١١ شرطاً لحجز الأراضى، منها أن يكون المتقدم شخصاً أو أكثر،
وليس شخصا اعتباريا، وألا تقل سن المتقدم عن ٢١ عاما، ولا يحق للأسرة
«الزوج والزوجة والأولاد القصر» التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة فى
جميع المدن الجديدة، وألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأسرته أو آلت
لأى منهم بالتنازل بأى من المدن الجديدة سواء كانت فى حيازتهم أو تنازلوا
عنها، وأن يكون المتقدم من مواليد أو القاطنين أو العاملين وفقا لشهادة
التأمينات الاجتماعية بالمحافظة التى تقع فى نطاقها المدينة المطلوب الحجز
فيها، مع سداد مبلغ جدية الحجز والبالغ ١٠ آلاف جنيه.



أما الاشتراطات العامة فحددت الهيئة فيها ٥ سنوات للبناء من تاريخ تسلم
الأرض، وأن يلتزم من فاز بها بالنماذج المعمارية التى تقدمها له الهيئة،
فضلا عن الالتزام باشتراطات قانون البناء الموحد رقم ١١٩ لسنة ٢٠٠٨،
ولائحته التنفيذية رقم ١٤٤ لسنة ٢٠٠٩، على أن يحظر على الفائز تقسيم أو
تجزئة قطعة الأرض ولا يمنع ذلك أن يكون التقدم لحجزها أكثر من شخص (بحد
أقصى ٤ أشخاص)، على أن يتم عمل توكيل خاص (إدارة فقط) لأحدهم للتعامل مع
جهاز المدينة.



وحظرت الهيئة التصرف فى الأرض أو التنازل عنها للغير إلا بعد موافقة كتابية
منها بعد سداد كامل الثمن، والانتهاء من تنفيذ كامل المبنى شاملاً تشطيب
الواجهات الخارجية والسور الخارجى لقطعة الأرض، فضلا عن مرور ٥ سنوات من
تاريخ اعتماد شهادة صلاحية المبنى بالكامل. أما عن الشروط المالية فحددت
الهيئة مقدم الحجز بـ١٠ آلاف جنيه، يسدد فى بنك التعمير والإسكان، نقدا أو
بشيك معتمد أو مصرفى، ويتم استكمال باقى المقدم والبالغ ٢٥% من إجمالى سعر
الأرض، خلال فترة لا تزيد على شهر من تاريخ إجراء القرعة، ويتم سداد الباقى
والبالغ ٧٥% من السعر الإجمالى على ٣ أقساط سنوية دون فوائد، يستحق سداد
القسط الأول منها بعد عام من تاريخ استكمال سداد الدفعة المقدمة.



وتطرح الهيئة ٥١٣ قطعة أرض فى مدينة الشروق بمنطقة النادى، منها ١٨٥ قطعة
بمساحة ٢٧٦ متراً، وسعر ٦٩٠ جنيهاً (بإجمالى سعر ١٩٠ ألفاً و٤٤٠ جنيهاً) أى
أن قيمة الـ٢٥% التى ستسدد تصل إلى (٤٧ ألفاً و٦١٠ جنيهات)، و٣٢٨ قطعة
بمساحة ٢٠٩ أمتار، بسعر ٥٩٥ جنيهاً (بإجمالى سعر ١٢٤ ألفاً و٣٥٥ جنيهاً)
وقيمة الـ٢٥% تصل إلى (٣١ ألفاً و٨٨ جنيهاً وربع الجنيه).



أما مدينة بدر فتم طرح ٦٤٥ قطعة بها، منها ٨٥ قطعة بمساحة ٢١٠ أمتار بسعر
٤٧٥ جنيها، ومثلها بمساحة ٢٧٦ مترا، بسعر ٥٥٠ جنيها، فى الحى الرابع قطاع
(ج)، بإجمالى سعر للأولى يصل إلى (٩٩ ألفاً و٧٥٠ جنيهاً، وقيمة الـ٢٥% هى
٢٤ ألفاً و٩٣٧.٥ جنيه) والثانية (١٥١ ألفاً و٨٠٠ جنيه، وقيمة الـ٢٥% تصل
إلى ٣٧ ألفاً و٩٥٠ جنيهاً)، وتأتى باقى قطع المدينة بعدد ٢٤ قطعة بمساحة
٢١٠ أمتار، بسعر ٤٧٥ جنيهاً أيضا، وذلك فى الحى الرابع قطاع (د)، و٢٢٢ قطعة
بمساحة ٢١٠ أمتار، بالسعر نفسه، وذلك فى قطاع (هـ)، وأخيرا ٢٢٩ قطعة
بمساحة ٢٧٦ مترا، بسعر ٥٥٠ جنيهاً أيضا، فى قطاع (أ).



أما الأراضى المتاحة فى مدينة ١٥ مايو فتصل إلى ١٠٣٨ قطعة، بسعر ٤٧٥
جنيهاً، بمساحة ٢٠٩ أمتار، فى مناطق الـ٥٢، و٤٦ فدان، وامتداد الإسكان
العائلى، ويأتى إجمالى سعر الأرض فى المدينة بـ(٩٩ ألفاً و٢٧٥ جنيهاً،
وقيمة الـ٢٥% تصل إلى ٢٤ ألفاً و٨١٨ جنيهاً وربع الجنيه).



وبالنسبة لمدينة السادات فتم طرح ٩٠٣ قطع فى المنطقة السكنية ٢٠، بمساحة
٢١٠ أمتار، بسعر ٤٤٠ جنيهاً، وإجمالى سعر (٩٢ ألفاً و٤٠٠ جنيه، وقيمة
الـ٢٥% هى ٢٣ ألفاً و١٠٠ جنيه).



وتم طرح ٧٠٠ قطعة فقط فى مدينة العاشر من رمضان بالرغم من أنها ستخدم ٤
محافظات، بعدد ١٨٢ قطعة بمساحة ٢١٠ أمتار، وسعر ٤٧٥ جنيهاً (إجمالى ٩٩
ألفاً و٧٥٠ جنيهاً، وقيمة الـ٢٥% هى ٢٤ ألفاً و٩٣٧.٥ جنيه) وطرح ٥١٨ قطعة
بمساحة ٢٧٦ مترا بسعر ٥٥٠ جنيهاً (الإجمالى ١٥١ ألفاً و٨٠٠ جنيه، وقيمة
الـ٢٥% هى ٣٧ ألفاً و٩٥٠ جنيهاً)، وتمت إتاحة ٤٥٢ قطعة فى مدينة برج العرب
الجديدة بالرغم من أنها ستخدم ٣ محافظات، بمساحة ٢١٠ أمتار بسعر ٤٧٥ جنيهاً
(بإجمالى ٩٩ ألفاً و٧٥٠ جنيهاً وقيمة الـ٢٥% هى ٢٤ ألفاً و٩٣٧.٥ جنيه).



وبالنسبة لمدينة بنى سويف الجديدة فتم طرح ٧٠٨ قطع، تم تقسيمها إلى ٣٥٤
قطعة بمساحة ٢٧٦ مترا، بسعر ٥١٠ جنيهات (بإجمالى ١٤٠ ألفاً و٧٦٠ جنيهاً،
وقيمة الـ٢٥% هى ٣٥ ألفاً و١٩٠ جنيهاً)، و٣٥٤ قطعة بمساحة ٢٠٩ أمتار، بسعر
٤٤٠ جنيهاً، (بإجمالى ٩١ ألفاً و٩٦٠ جنيهاً، وقيمة الـ٢٥% هى ٢٢ ألفاً و٩٩٠
جنيهاً)، أما مدينة المنيا الجديدة فتم طرح ٦٧٦ قطعة بها، بمساحة ٢١٠
أمتار، بسعر ٤٤٠ جنيهاً (بإجمالى ٩٢ ألفاً و٤٠٠ جنيه، وقيمة الـ٢٥% هى ٢٣
ألفاً و١٠٠ جنيه)، وتماثلت مدن أسيوط الجديدة وسوهاج الجديدة والصالحية
الجديدة فى مساحة الأراضى المطروحة والأسعار نفسها مع مدينة المنيا
الجديدة، بينما اختلفت فى عدد القطع، حيث تم طرح ٢٥٠ قطعة فى الأولى، و٢٦١
قطعة فى الثانية، و٥٥ قطعة فى الثالثة على التوالى، أما مدينة أسوان
الجديدة فتم فيها طرح ٣١٧ قطعة، منها ١٤٨ بمساحة ٢٧٦ مترا، بسعر ٤٤٠ جنيهاً
(بإجمالى ١٢١ ألفاً و٤٤٠ جنيهاً، وقيمة الـ٢٥% هى ٣٠ ألفاً و٣٦٠ جنيهاً)،
و١٦٩ قطعة بمساحة ٢١٠ أمتار بسعر ٣٨٠ جنيها (بإجمالى ٧٩ ألفاً و٨٠٠ جنيه،
وقيمة الـ٢٥% هى ١٩ ألفاً و٩٥٠ جنيهاً).